Entre le métro Flachet le Campus la Doua – Dans un environnement calme et pavillonnaire (rue Alfred Brinon), au sein dune résidence arborée, découvrez ce T3/T4 lumineux et traversant de 70m², situé au 9ème et dernier étage avec BALCON, CAVE et PARKINGS.
La situation est intéressante : à proximité du métro Flachet, du futur tramway T9 ainsi que des lignes de bus 69/C17/C26 permettant de rejoindre facilement Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. Connexion rapide aux grands axes routiers. Un grand Intermarché récemment implanté facilite le quotidien.
Appartement lumineux, traversant Est/Ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’entrée dessert un double séjour en parquet exposé à l’ouest et une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle deau moderne et fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Huisseries en double vitrage. Une cave, un local à vélos et des places de parking collectives faciliteront votre stockage et votre stationnement.
DPE projeté en classe D grâce au raccordement récent au chauffage urbain ainsi quà la rénovation de la toiture de limmeuble (travaux déjà financés par les propriétaires actuels).
Un bien offrant un double potentiel : idéal pour une vie familiale proche des établissements scolaires dans un cadre arboré, ou pour un investissement locatif optimisé en colocation.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 1870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
