Prox. CHARPENNES – T3 avec balcon, cellier

VILLEURBANNE

réf: 2764a

235.000 €

A propos de cette annonce :

Coup de Coeur assuré ! À deux pas du célèbre Parc de la Tête dOr, ce T3 lumineux en étage élevé avec ascenseur, avec balcon plein sud, offre un calme absolu. Un appartement clé en main qui vient d’être entièrement rénové: Murs, sols, faux plafonds avec spots encastrés, électricité, cuisine, salle de bains, plomberie, placards équipés. De belles prestations sont proposées: double vitrage récent, volets roulants électriques, parquet, carrelage grand format, portes bois, porte d’entrée blindée recente, il bénéficie dune situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports: Métro Charpennes, commerces et commodités.

Dès lentrée, la sensation despace et de clarté simpose naturellement. Grâce à son exposition plein sud, lappartement est baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le séjour souvre sur un grand balcon, véritable prolongement de lespace de vie, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Lespace nuit se compose de deux chambres avec grand placards, coin bureau, et au calme complet. La salle deau moderne, toute neuve, élégante et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien

Atout particulièrement recherché : une cave située sur le même palier, utilisée comme cellier, extrêmement pratique. Possibilité d’acquérir un grand garage en supplément.

Situation géographique idéale : tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour Charpennes et la Gare SNCF Part-Dieu), T6 permettant de rejoindre le quartier Gratte-Ciel, un marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard, la Doua, connexion rapide aux périphériques Est et Nord, pistes cyclables, Parc de la Tête d’Or.

Une exclusivité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
Bien en copropriété : lots
Charges courantes : Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 235 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

En détail :

Prix 235.000 €
Superficie 70 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 2764a
Surface habitable 70
Nb pièces 3
nb etages 6
chauffage base au sol radiants
cave -1
Ville VILLEURBANNE
Code postal 69100
balcon Oui
surface balcon 6 m²

Intéressé par cette annonce :

Nom

Prénom

Téléphone

E-mail

Message

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD

en savoir +

AGENCE SALENGRO IMMO

04 81 91 60 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 179 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1210 €

et

1680€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

Les annonces

Récemment consultées

Ajoutez votre titre ici